Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как оформить 3-НДФЛ после продажи недвижимости стоимостью 100 тысяч рублей?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, продалось комм.помещение в декабре 2016г. за 100000руб. Купили ранее в 2015г. за 72067,50 р. Не могу сделать декларацию 3-НДФЛ так, чтобы налог не возникал (выбираю в разделе доходы код 1512-вид дохода, программа предлагает: если выбирать в сумме документально подтвержденных расходов, программа все-равно считает налог, если стоимостью менее 250000рублей, тоже считает налог. Как отчитаться, ведь по закону налог вообще не возникает, так как сумма продажи менее 1 млн. руб.? Или все же возникает, не могу понять. Пишут, что все-равно надо подавать декларацию в налоговую. Все остальное в программе заполнила верно. Спасибо заранее!

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Тимур Унароков
    Юрист

    Здравствуйте, Юлия!

    Подскажите, пожалуйста, продалось комм.помещение в декабре 2016г. за 100000руб. Купили ранее в 2015г. за 72067,50 р. Не могу сделать декларацию 3-НДФЛ так, чтобы налог не возникал (выбираю в разделе доходы код 1512-вид дохода, программа предлагает: если выбирать в сумме документально подтвержденных расходов, программа все-равно считает налог, если стоимостью менее 250000рублей, тоже считает налог. Как отчитаться, ведь по закону налог вообще не возникает, так как сумма продажи менее 1 млн. руб.? Или все же возникает, не могу понять. Пишут, что все-равно надо подавать декларацию в налоговую. Все остальное в программе заполнила верно. Спасибо заранее!

    В данном случае налог платить вы не должны. Потому что можете применить вычет — 250. 000 рублей. Вычет в 1 млн. предоставляется только при продаже жилой недвижимости.

    Поэтому вам просто в программе нужно найти раздел «вычеты» и добавить вычет в размере 250.000.

Добрый день! Большое Вам спасибо, вроде разобралась.

Остался только один вопрос, код дохода в программе какой выбирать при продаже комм. недвижимости, 1512- звучит, как "доход от продажи иного недвижимого имущества" или 1520-"доход от реалиазации иного имущества (доли) кроме ЦБ" ?? Коды вроде похожи по смыслу, не хотелось бы ошибиться, для подачи декларации остались считанные дни, а мне еще и почтой... Благодарю заранее за ответ!

Вычет с процентов по ипотеке

Есть ли срок выплаты процентов с ипотечных процентов. Пример, квартира куплена в 2010, получал с 2011 - 2014 вычет 13% с покупки. Теперь хочу получить вычет с ипотечных процентов. Могу ли я декларировать в 2015 году вычет на ипотечные проценты начиная с 2010 года? Стоит отметить что квартира в 2014 года продана и кредит закрыт?

  • Андрей Пономарев
    Андрей Пономарев
    Юрист

    Добрый вечер! 

    Вычет по ипотечным процентам можно получить за последние три года, т.е. пока это 2013, 2012 и 2011, после Нового Года, это будут соответственно 2014, 2013 и 2012. Факт продажи квартиры не имеет значения. Как я понимаю, Вы получали вычет без упоминания о кредите, тогда придется сдать уточненные декларации. Кстати, т.к. Вы приобрели квартиру до 1 января 2014 года, вычет по процентам предоставляется в полном размере уплаченных процентов.С 1 января 2014 года эта сумма ограничивается 3 млн. рублей

Необходимо ли указать проценты по депозиту в декларации?

Необходимо ли указать проценті по депозиту в декларации, если сумма 8 тис дол. будет ли видно это в налоговой

  • Алексей Зацепин
    Алексей Зацепин
    Юрист

    Здравствуйте, Юлия!

    Порядок налогообложения доходов в виде процентов, полученных по банковскому вкладу в российском банке, от размера вклада не зависит.

    Если у вас вклад в иностранной валюте, то платить налог нужно при условии, что процентная ставка превышает 9%.

    Статья 214.2 Налогового кодекса РФ
    1. В отношении доходов в виде процентов, получаемых по вкладам в банках, находящихся на территории Российской Федерации, налоговая база определяется как превышение суммы процентов, начисленной в соответствии с условиями договора, над суммой процентов, рассчитанной по рублевым вкладам исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на пять процентных пунктов, действующей в течение периода, за который начислены указанные проценты, а по вкладам в иностранной валюте исходя из 9 процентов годовых, если иное не предусмотрено настоящей главой.

    С уважением!

Декларация на 2014г

Купили комнату совместная собственность ,доля 1/2 дата рег. 27.01.2010г. В 2014г. Заполнила декларацию на комнату, муж написал заявление о распределение имущественного налового вычета между супругами у него 000руб. А 2014 купили квартиру совместная собственность доля1/2 дата рег. 10.06.2014г. Ипотека. В 2015 г. Может заполнить декларацию муж на себя на всю сумму, а я на уплоченные %.?

  • Анжела Мусина
    Анжела Мусина
    Юрист

    Гульшат.

    А 2014 купили квартиру совместная собственность доля1/2 дата рег. 10.06.2014г. Ипотека

    гульшат

    У Вас получается долевая собственность (2 свидетельства о праве собственности), если так, то

    . Может заполнить декларацию муж на себя на всю сумму, а я на уплоченные %.?

    гульшат

    муж может вернуть пропорционально своей доле, а Вы сможете вернуть вычет по процентам.

    И еще в 2010 году какую сумму вычета вернули? Всю сумму использовали?

Да всю сумму. Пошла в налоговую консультацию там не взяли мои документы сказали не положена, так как я вернула за 2010г. А уже проценты за 2014 год не могу вернуть.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.