Налог на комнату в коммунальной квартире - консультация юриста онлайн

В квитанциях (коммунальная квартира) указана жилая площадь, которая больше фактической жилой

Пару лет назад в квитанциях на оплату стали указывать "Жилая площадь ... м.кв.". Указанная площадь больше, чем площадь наших комнат, т.е. указана еще и часть площади "мест общего пользования" всей квартиры. У нас 2 комнаты 41 м.кв., квартира общей площадью 147 м.кв., дилой площади всего 95 м.кв. В квитанции указано "Жилая площадь 63 м.кв., т.е. долбавлено еще 22 м.кв. от общей площади. Наши соседи сдают комнаты. Требуется ли теперь мое согласие на сдачу комнат, т.к. получается что съемщики пользуются моей "жилой площадью", а я против того, чтобы комнаты сдавали.

Юлия, г. Санкт-Петербург 8 февраля 2015 г. 17:46

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Анна Проворова

Юрист

Указанная площадь больше, чем площадь наших комнат, т.е. указана еще и часть площади «мест общего пользования» всей квартиры. У нас 2 комнаты 41 м.кв., квартира общей площадью 147 м.кв., дилой площади всего 95 м.кв. В квитанции указано «Жилая площадь 63 м.кв., т.е. долбавлено еще 22 м.кв. от общей площади. Наши соседи сдают комнаты. Требуется ли теперь мое согласие на сдачу комнат, т.к. получается что съемщики пользуются моей „жилой площадью“, а я против того, чтобы комнаты сдавали.
Юлия
Вам нужно обратиться в УК или РЦ, чтоб Вам откорректировали квитанции согласно Вашим документам на собственность, т.е. до 41 метра.

8 февраля 2015 г. 22:07

Коммунальная квартира на двух хозяев

Коммунальная квартира на двух хозяев, одна часть приватизирована другая нет. Хозяин приватизированной сдаёт её. Может ли он сдавать её без моего согласия ?

Дмитрий, г. Москва 6 декабря 2012 г. 23:18

Василий Маркин

Юрист по налогообложению, кредитному праву

Добрый день!

Может.

7 декабря 2012 г. 9:59

Что нужно чтобы квартиру со статусом долевое участие перевести в статус коммунальной квартиры?

Отчим хочет сделать дарственную на падчерицу, в данное время отчим живет с новой женой. Бывшая жена живет в его квартире, он за неё платит является собственником квартиры, жена бывшая живет под его фамилией. Адвокат напортачил и сделал квартиру в статусе долевого участия, бывшей жены одна треть, а отчима две третьи ( одна комната 18кв, вторая 16кв.) Квартира трёх-комнатная. Судится отчим уже 11 лет. Приходил ставил замки на комнаты, она срывает с комнат и живет там. Порядок пользования определён. Как вернуть квартире статус коммунальной квартиры, чтобы патчерица получив дарственную могла продавать свои две третьи или сдавать эти две комнаты. Он хочет сделать дарственную на патчерицу чтобы она занималась квартирой продажей или сдачей, потому что когда приходит отчим она постоянно выводит его из равновесия и провоцирует! Что нужно чтобы квартира из статуса долевого участия перешла в статус коммунальной квартиры, что для этого надо?

Алина, г. Москва 8 февраля 2017 г. 19:21

Суханов Олег

Адвокат по банкротству и кредитам

Как вернуть квартире статус коммунальной квартиры, чтобы патчерица получив дарственную могла продавать свои две третьи или сдавать эти две комнаты.
Алина

никак.
Она и так имеет право продавать свою долю (доли). Просто в случае продажи доли сначала необходимо направить письменное предложение другим долевым собственникам квартиры о выкупе доли. Если они откажутся, то можно продавать долю кому угодно.
А вот сдавать долю в квартире нельзя.

10 февраля 2017 г. 15:38

Квартира находится в долевом участие с бывшей женой, надо Ее переводить в статус коммуналки чтобы продать

8 февраля 2017 г. 23:03

Разделение общего имущества в коммунальной квартире

Здравствуйте,могут ли, через суд забрать соседи встроенный шкаф в приватизированной ком.квартире,если этот шкаф принадлежал еще моей покойной матерей 30 лет,комната у меня 15 метров,а у соседей две комнаты,23 кв. и 16 кв.м

Наталья, г. Москва 23 мая 2015 г. 7:12

Ольга Чусова

Юрист

Доброе утро. Наталья!
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Т.е. шкаф через суд у Вас забрать никто не может, но Вы по закону общим имуществом можете пользоваться в пределах своей доли.

23 мая 2015 г. 7:19