Никитин Антон - Налоговый консультант, служащий ФНС
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
После какого срока необходимо регистрировать договор аренды квартиры в налоговой?
3

от какого срока в месяцах необходимо регистрировать договор аренды квартиры в налоговой? и надо ли?))

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый день! В налоговой никакие договоры не регистрируются. У ИФНС совсем другие функции.

налоги могу не платить от какого срока? или до какого?))

Нужно ли регистрировать в налоговой договор аренды квартиры?
2

мы собираемся снимать квартиру, хотим заключить договор аренды

арендодатель к счету кварплаты хочет прибавить ежемесчные 13 процентов налога от стоимости аренды

обязательно ли регистрировать договор в налоговой при том, что договор будет заключен с физ лицом и на срок 9 месяцев

  • Добрый вечер, договор аренды сроком 9 месяцев в Росреестре не регистрируется, регистрируются договоры со сроком аренды недвижимого имущества от одного года. Налоговый орган к регистрации договора не имеет ни какого отношения.

Договор аренды жилого помещения и налоговые обязательства
3

Добрый день! Меня зовут Анна. Я проживаю у родственников со своим несовершеннолетним сыном. Прописаны мы по другому адресу в квартире свекрови. С мужем подаем на развод. На консультации юрист сказал мне, что мне могут не назначить алименты, так как по документам ребенок проживает с отцом. Предложил мне заключить договор аренды жилого помещения с родственниками, у которых мы проживаем, и прописать в нем, что сын проживает со мной. Данный договор нужен для суда. Родственники переживают, что у них могут возникнуть проблемы с налоговой инспекцией. Так ли это?

  • Анна, добрый день! В случае, если будет заключен договор найма жилого помещени и Ваши родственники будут получать арендную плату, то им необходимо будет декларировать доход и уплачивать налог на доходы физических лиц. Для суда будет иметь значение место фактического проживания ребенка. Тем не менее Вы можете заключить с родственниками договор безвозмездного пользования жилым помещением, но В этом случае Вам придется уплатить НДФЛ поскольку у Вас образуется доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав.

По факту, я им платить ничего не буду. Договор будет заключен сроком менее, чем на год и регистрации подлежать не будет. Если я его приложу к делу, есть ли вероятность того, что он попадет в налоговые органы?

Потерян договор аренды помещения, арендатор не отвечает, каким образом поступить что бы заплатить налог (т.к сумма только примерная у меня проживал 3 недели)?
3

Потерян договор аренды помещения, арендатор не отвечает, каким образом поступить что бы заплатить налог (т.к сумма только примерная), арендатор военный приезжал на сессию, имеют ли они право на компенсацию во время сесии вообще? Если не имеют то тогда я могу соответсвенно поставить среднюю цифру? Могу ли я самостоятельно узнать подал ли он на компенсацию и в какой сумме?

  • Здравствуйте, Ольга!

    военный приезжал на сессию, имеют ли они право на компенсацию во время сесии вообще?

    Компенсация таких расходов никоим образом не влияет на ваш порядок налогообложения.  

     Если не имеют то тогда я могу соответсвенно поставить среднюю цифру? 

    Нет. При любом режиме налогообложения, применяемом вами (НДФЛ для физического лица или ИП, УСН для ИП) налоговая база определяется исходя из фактических поступлений, а не средних или примерных выличин. 

    Статья 210. Налоговая база

    1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

    Исключения составляет только патент, который может рассчитываться исходя из потенциального дохода. 

    Поэтому для расчета налога вам как аредодателю нужно взять ту сумму, которую вы фактически получили от арендатора. 

    Могу ли я самостоятельно узнать подал ли он на компенсацию и в какой сумме?

    Скорее всего, нет. И даже если вы узнаете, это никак не может быть использовано в налогообложении.  

А является ли сумма в договоре фактом оплаты?

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.